Maison 118 m² à Sin-Le-Noble

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison mitoyenne - 120 m² - 3 chambres - 1 bureau - jardin

Découvrez cette agréable maison mitoyenne des années 1920, offrant un beau potentiel et idéalement située dans un environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un bel espace de vie comprenant un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur un extérieur.
Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au 1er étage :
Un palier desservant deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail.

Au 2ème étage :
Une grande chambre de 23 m², offrant un bel espace supplémentaire.


Les + :
oToiture refaite
oChaudière récente 2023
oMaison lumineuse
oBelle distribution des volumes

À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 93 000 ¤. (gedeon_6727_32914707)