Maison 135 m² à Le Poire-Sur-Vie

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Vous rêvez d'un grand jardin pour les enfants, tout en allant chercher votre pain et en les déposant à l'école à pied ? Cette grande maison familiale est une opportunité rare sur le secteur : elle allie la tranquillité d'un terrain clos de 800 m² et l'immédiate proximité des commerces du bourg.

Le point fort : Une vraie vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort au quotidien :

- Espaces de vie : Une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et une magnifique véranda exposée Sud-Est, baignée de soleil et ouverte sur le jardin.

- Côté nuit : Une première chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

? À l'étage : L'espace idéal pour les enfants ou le télétravail
À l'étage, la distribution est parfaite pour une famille ou pour recevoir :

- 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.

- Une salle de bain et un WC indépendant.

- Le vrai plus : Un salon ultra-chaleureux avec son insert (parfait pour un espace cinéma ou ados) et un bureau lumineux (idéal 5ème chambre ou espace de télétravail).

? Une maison saine, économique et fonctionnelle
Le gros point fort qui fait la différence aujourd'hui : aucun gros budget travaux à prévoir.

- Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur (performant et économique), double vitrage intégral.
- Technique : Électricité entièrement refaite à neuf.

Extérieurs : Un garage indépendant avec un espace atelier et une vraie cave (idéal stockage, bricolage ou passionné de mécanique).

Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Trouver un terrain de 800 m² sans vis-à-vis en centre-ville est devenu presque impossible. Ajoutez à cela 4 à 5 chambres et un système de chauffage moderne : c'est le compromis parfait entre espace, économies d'énergie et vie citadine.

Venez découvrir votre futur cocon familial !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914836)