Commerce 100 m² à Frejus

Iad France - Christophe Bellamy ([Coordonnées masquées]) vous propose : MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - FRÉJUS

100 m² environ - Local d'angle - 20m linéaires - Parkings privatifs

Murs commerciaux situés à Fréjus, dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'un bassin de chalandise d'environ 100 000 habitants (Fréjus / Saint-Raphaël) et d'un fort flux saisonnier à 300 mètres de la mer

-Local d'angle
-100 m² environ
-Double vitrine 20 mètres linéaires
-2 parkings privatifs inclus
-Parking visiteurs
-Stationnement facile
-Accessible PMR
-Climatisation
-Toutes activités possibles (hors restauration et nuisances)

Local en bon état, exploitable immédiatement.

Idéal pour :
oInvestisseur patrimonial
oProfession libérale
oCabinet médical / paramédical
oAgence / showroom
oServices à la personne
oEntrepreneur souhaitant acheter ses murs

Valeur locative estimée : 16 000 ¤ à 19 000 ¤ / an
Rendement potentiel brut : environ 7 %

Charges annuelles :
oTaxe foncière : 2 103 ¤
oCharges copropriété : 2 480 ¤

Les atouts clés
oExcellente visibilité
oEmplacement stratégique
oStationnement privatif rare sur le secteur
oBonne liquidité à la revente
oActif patrimonial sécurisé

Dossier complet sur demande.
Étude de rentabilité disponible.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914883)