Maison 135 m² à Saint-Denis-Les-Ponts

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : COUP DE COEUR : Pavillon Familial de Standing - Volume, Lumière et Modernité !
À 1h45 de PARIS, 40 min de CHARTRES ET VENDOME.

PROCHE DES COMMODITES (écoles, commerces, transports scolaires pour collège et lycée, associations sportives, nature, pêche à proximité).

Une Pièce de Vie 'Effet Waouh'
Dès l'entrée, soyez transportés par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement équipée, avec son îlot central convivial.
ESPACE SALON / SEJOUR : Un volume généreux avec sa cheminée design, idéale pour vos soirées d'hiver, et son superbe escalier qui apporte une touche architecturale unique.
L'ESPACE NUIT : 5 Chambres pour Toute la Famille
Au rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire et douche) et un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des ados ou un espace bureau / télétravail, complétées par une salle de douche indépendante et un WC.

EXTERIEUR : Votre Oasis Privée
Une parcelle parfaitement entretenue :
Terrasse de 30 m² : Idéale pour vos repas d'été, abritée par une pergola élégante.
Jardin paysagé : Un terrain arboré, sans vis-à-vis gênant, accueillant pour une relaxation totale.
Le 'Plus' : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés.

LES POINTS FORTS :
État impeccable : Décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Luminosité : Traversante, avec de grandes ouvertures sur le jardin.
Performance : Chauffage optimisé, volets et menuiseries de qualité.
Taxe foncière 1480 ¤.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez-vous'.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_32915029)