Maison 239 m² à Chassors

Iad France - Claire Dolimont vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR... OU PROJET DE VIE !

Situé à seulement 4 minutes de Jarnac et à 17 minutes de Cognac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et proximité des commodités.

Opportunité rare à saisir !
Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait un investissement sécurisé et facile à gérer.

? Un bien idéal pour investisseur, mais également parfait pour un couple ou une famille souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs, permettant d'alléger significativement les mensualités d'emprunt.

? Composition du bien :

1er logement - 125 m²
Logement lumineux comprenant :
o Une grande pièce de vie de 66 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte
o Un couloir avec rangements
o 2 chambres + 1 bureau
o 1 salle d'eau

Travaux à prévoir :
o Sol de la pièce de vie
o Électricité à finaliser

2ème logement - 57 m²
Fonctionnel et agréable :
o Séjour / salle à manger
o Cuisine indépendante
o 1 chambre
o Salle d'eau + WC
o Débarras

3ème logement - 57 m²
o Cuisine équipée ouverte sur salon
o Accès et vue sur le jardin
o 2 chambres
o Salle d'eau

? Extérieurs & prestations :
o Grand jardin d'environ 800 m²
o Stationnements privatifs pour chaque logement
o Ensemble de plain-pied (rare et recherché)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920641)