Maison 190 m² à Orange

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Maison 190 m² - Terrain rare 1600 m² centre Orange - 5 chambres - Bureau - Piscine - Garage

Maison individuelle de construction traditionnelle (1994), entièrement rénovée en 2020, d'environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 618 m², située en centre d'Orange, à la limite entre Orange Centre et Orange Nord, en fond d'impasse.

Terrain rare de plus de 1 600 m² en centre-ville.

La maison offre 5 chambres et un bureau, avec une configuration permettant une activité professionnelle à domicile ou l'aménagement d'un espace indépendant pour un ascendant ou un descendant.

Disposition

Rez-de-chaussée
oCuisine américaine équipée d'environ 14 m² avec accès direct à une grande terrasse
oPièce de vie séjour / salon d'environ 50 m²
oBureau pouvant disposer d'une entrée indépendante
oChambre pouvant être aménagée avec accès indépendant

Étage
o4 chambres
oSalle de bain

Confort et équipements
oMenuiseries PVC double vitrage
oMoustiquaires
oVolets électriques
oClimatisation gainable (2 groupes)
oRadiateurs électriques
oPoêle à bois
oVelux neufs à l'étage
oPortail électrique
oForage extérieur pour arrosage

Extérieurs
oTerrain de 1 618 m² entièrement clôturé
oPiscine sécurisée 11 × 5 m (profondeur 1,5 m)
oFiltre neuf, pompe remplacée il y a 4 ans
oTerrain permettant potager, espace jeux enfants ou autres aménagements extérieurs
oGarage entièrement isolé 25 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920771)