Appartement 42 m² à Lormont

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : T2 avec terrasse au cOEur d'un environnement verdoyant et parking sécurisé- Lormont

Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ?
Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente à l'abri de l'agitation.

L'appartement s'inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien.

La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo.

Implanté au cOEur d'un écoquartier, ce bien bénéficie d'une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont :
oTramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes
oAccès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture

Pour vos courses au quotidien :
oCarrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo)
oCentre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture
oCommerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied

Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920989)