Appartement 67 m² à Villeneuve-La-Garenne

Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement T3 quai Sisley à Villeneuve-la-Garenne

Appartement 3 pièces jamais habité, situé au 2e étage sur 3 d'une résidence de 2026.
D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.
Il comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le logement bénéficie d'équipements récents : volets électriques dans le séjour / cuisine, conformité aux normes actuelles et garantie décennale.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Situation agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès direct aux promenades des bords de Seine.

Ses atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Conformité aux normes énergétiques actuelles (meilleure performance et charges maîtrisées)
- Frais d'entretien réduits
- Garantie décennale
- Confort thermique et acoustique récent

Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921040)