Maison 135 m² à Locmiquelic

Iad France - Maud Le Gal vous propose : LOCMIQUELIC - Maison familiale de caractère,
Dans un environnement calme et prisé, à deux pas des commerces, des transports et du littoral, découvrez cette charmante maison des années 1930, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour traversant, sublimé par son parquet d'origine et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, surplombant le jardin, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi qu'un WC viennent parfaire le rez-de-chaussée.
L'étage, desservi par un bel escalier d'époque, propose un palier en parquet massif distribuant quatre chambres, dont deux avec placards et une avec balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur intimiste. Un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, télétravail...).
Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec salle d'eau attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé est-ouest, idéal pour bénéficier du soleil tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931554)