Maison 74 m² à Pont-De-Salars

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars.

Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d'envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale...).

La maison bénéficie d'un petit perron à l'entrée principale, parfait pour des moments détentes.

Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage.

Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l'aménagement d'une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs...).

Les plus :

oHuisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures
oIsolation du mur ouest sur deux étages
oIsolation des planchers sur les trois niveaux
oInstallation d'une VMC
oCuisine aménagée avec hotte neuve
oÉlectricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes

Potentiel d'amélioration énergétique :

oIsolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables
oInstallation d'une pompe à chaleur

Quelques travaux d'embellissement et d'aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.

N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931618)