Maison 60 m² à Bordeaux

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide, à 290 m des lignes de tram A et E, reliant rapidement le centre-ville rive gauche et l'aéroport.
Dès l'arrivée, le quartier se ressent : vivant, accessible, tout à portée de main, commerces, cabinet médical et école.

Venez découvrir cette maison des années 50, avec sa cour de 30 m² et une terrasse supplémentaire de 17 m² pour profiter d'une exposition au soleil, fraîchement remise au goût du jour : sols, peintures, électricité, toiture remaniée, isolation... une atmosphère saine, prête à accueillir votre projet de vie.
Un bien rare. Le chauffage à inertie apportera un confort supplémentaire.
À mi-chemin entre l'appartement et la maison, avec ses 60 m² parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous porter par une pièce de vie lumineuse de 20 m² où la lumière naturelle circule librement, créant une sensation d'espace et de fluidité. Une cuisine séparée de 11 m² attenante, propice aux moments de partage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables 11 m², invitant au repos et à la tranquillité.
Un fort potentiel d'agrandissement s'offre à vous, laissant place à vos envies et à votre vision.
À l'extérieur, un espace intime et apaisant, idéal pour savourer les beaux jours, ressentir le calme, et profiter pleinement de chaque instant.
Un véritable art de vivre... bien supérieur en qualité de vie à un appartement au même prix avec charges. Stationnement gratuit dans la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931900)