Maison 392 m² à Marseille-15e

Iad France - Denis Almodovar vous propose : IMMEUBLE / MAISON DE VILLE ATYPIQUE - MARSEILLE 15ÈME - LA CABUCELLE - ENVIRON 400 m² - ASCENSEUR - VUE MER

Idéal investisseur, profession libérale, cabinet médical, coliving ou grande famille.

Découvrez cette rare maison de ville d'environ 400 m² habitables avec ascenseur privatif, située dans le secteur de La Cabucelle à Marseille, en zone franche offrant des avantages fiscaux attractifs.

Le bien se compose actuellement de 3 logements indépendants pouvant être réunis ou exploités séparément :

Rez-de-chaussée :
Magnifique loft d'environ 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre et espace nuit supplémentaire.

1er étage :
Grand T4 d'environ 123 m² comprenant 3 chambres et une terrasse d'environ 40 m².

2ème étage :
T3 / T4 d'environ 126 m² avec vaste pièce de vie, terrasse, vue mer et vue Notre-Dame de la Garde.

Prestations :
- Ascenseur
- 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Cave voûtée
- Nombreux rangements
- Climatisation
- Chauffage gaz + électrique
- Revenus photovoltaïques d'environ 1 500 ¤ / an

Emplacement stratégique :
- Bus à proximité immédiate
- Métro et gare SNCF rapidement accessibles
- Écoles et commerces à proximité
- Gare Saint-Charles à environ 5 minutes
- Aéroport Marseille Provence à environ 20 minutes

Fort potentiel :
- Investissement locatif
- Coliving
- Division
- Activité professionnelle
- Regroupement familial

Taxe foncière : 5 560 ¤

Plans des appartements disponibles sur demande.

Contactez-moi 7j / 7 de 8h30 à 20h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932038)