Maison 155 m² à La Trinite-Surzur

Iad France - Melissa Levanen vous propose : À 15 mn des PLAGES et 15 mn du PORT DE VANNES, venez découvrir cette jolie maison sans aucun vis-à-vis, avec son jardin très agréable.

Cette maison est faite pour une grande famille.
AU RDC
- belle pièce de vie de 57 m² dont cuisine de 17 m²
- Une buanderie de 16 m²
- une belle véranda
- une chambre parentale de 23 m²
- Une chambre de 20 m²
- Une salle d'eau
- Un WC
- Chauffage électrique et poêle à pellets

ETAGE
- 3 chambres
- Salle d'eau / WC
- pièces de rangements

Où cette maison est faite pour mélanger habitat et locatif, car un escalier extérieur permet que l'étage puisse être aussi indépendant.
A ce jour, la 3éme chambre de l'étage est une cuisine.

A cela s'ajoute, un garage de 19 m², un abri de jardin charmant de 12 m², un carport de 25 m² pour du rangement.
Et vous ne manquerez pas de place pour vous garer 100 m²

Les atouts de ce bien
- sa proximité de La Trinité -Surzur (_800 m des commerces)
- sa proximité de Vannes
- sa proximité des Plages
- sa vie de plain-pied
- son poêle à pellets
- son jardin
- ses volumes
- sa luminosité
- peu de travaux
- ses rangements

Quelques travaux
- Assainissement non conforme à refaire
- salle d'eau de l'étage à repenser
- des velux à changer

Bienvenue à La Trinité-Surzur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941653)