Appartement 77 m² à Saint-Denis

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose :
Ensemble immobilier à fort potentiel locatif - Saint-Denis
Spécial investisseur : rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Situé à Saint-Denis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant revenus locatifs attractifs et possibilités d'optimisation patrimoniale.
L'immeuble se compose de trois logements indépendants :
Un appartement 3 pièces au 1er étage
Comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Un agencement fonctionnel et recherché.
Deux studios au 2ème étage
Chacun dispose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptés à la location meublée ou longue durée.
Les + du bien
Courette privative
Local annexe
Cave de 40 m² offrant un réel potentiel d'aménagement ou d'optimisation
Entrée indépendante dans une copropriété
Rentabilité locative estimée
Appartement 3 pièces : 1 000 ¤ / mois
Studio 1 : 600 ¤ / mois
Studio 2 : 600 ¤ / mois
? Revenus locatifs mensuels estimés : 2 200 ¤
Un investissement stratégique
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, avec des possibilités d'optimisation (meublé, division, valorisation des espaces annexes).
? Contact disponible 7j / 7 de 9h à 20h pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965496)