Maison 230 m² à Sameon

Iad France - Olivier Ocmant vous propose : ? MAISON + 200 m² DE DÉPENDANCES - IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON CENTRE

? Rare sur le secteur !

En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal... avec un énorme potentiel professionnel.

? LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES

? Atelier 65 m²
? Dépendance 67 m²
? Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)
? Remises + stockage
? Porche 32 m²

? Parfait pour :

Artisan (atelier + stockage + bureau)
Profession libérale (espace client indépendant)
Entrepreneur / activité à domicile
? CÔTÉ HABITATION

? Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois
? Cuisine moderne récente
? 4 chambres
? 2 salles d'eau / bain
? Volumes généreux et maison fonctionnelle

? EXTÉRIEURS

? Terrain 2 300 m²
? Jardin + potager
? Terrasse sud-est
? Stationnements faciles

? CONFORT

? Chauffage gaz + bois
? Toiture rénovée
? Panneaux photovoltaïques (? 1 300 ¤ / an)
? Récupération d'eau

? POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ?

? Vous pouvez vivre ET travailler au même endroit
? Espaces indépendants = aucune gêne entre vie pro et perso
? Potentiel d'évolution (stockage, activité, location...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965731)