Maison 156 m² à Janze

Iad France - Pierre David vous propose : Maison familiale en pierres - 156 m² - Proche Janzé
Située à 5 minutes de Janzé, au centre d'ESSE, cette maison de caractère de 156 m² attend votre
famille. Chacun y trouvera sa place et pourra, grâce à son environnement central, vaquer à ses
activités en toute autonomie.
Implantée au centre de ESSE, commune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec
épicerie, bar-tabac, école publique, salle de sports, bibliothèque / médiathèque, accessibles à pied,
ainsi que d'un système de transport scolaire efficace.
La ville de JANZE, toute proche, propose l'ensemble des commerces, cinéma, piscine, collèges, et
la gare TER, facilitant les déplacements vers Rennes ou Chateaubriand.
La maison se développe sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : la partie commune pour une vie de famille agréable avec sa grande cuisine
aménagée et équipée et sa grande pièce de vie salon / séjour avec cheminée. Entrée, WC et arrière
cuisine. ? Accès à terrasse Sud / Est et jardin avec BBQ
- Au premier étage : Un palier lumineux dessert 3 chambres dont deux en enfilade (chambre / bureau)
ainsi qu'une grande salle de bain toute équipée, baignoire, douche, double vasques, WC. - Au deuxième étage : un nouveau palier dessert deux grandes chambres et un grand dressing.
Un garage fermé complète le bien.
Ce bien atypique, poutres, pierres apparentes est classé D. Toutes les huisseries sont en double
vitrage avec volets roulants électriques en façade.
Une cour partagée permet l'accès au garage et le stationnement est gratuit et libre à proximité
immédiate de la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 233400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 233 400 ¤. (gedeon_6727_32965970)