Maison 135 m² à Dreux

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Idéalement située en centre-ville de Dreux, cette maison de ville avec garage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique (poutres apparentes, mur en briques).

Au rez-de-chaussée :
Un grand garage avec belle hauteur sous plafond permet de stationner un utilitaire ou plusieurs véhicules. Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : bureau, chambres, espace professionnel ou stockage.

À l'étage :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

Côté extérieur :
Un balcon bien exposé, ensoleillé toute la journée, vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis direct.

Localisation privilégiée :
Écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 600 m
Gare de Dreux accessible à pied en 15 minutes
Hyper-centre à 5 minutes
Un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités

Confort & prestations :
Poêle à pellets + chaudière gaz à condensation
Double vitrage avec isolation phonique
Ravalement récent
Décoration actuelle, aucun travaux à prévoir
Assainissement conforme

Ses atouts :
- Volumes rares en centre-ville
- Fort potentiel d'aménagement (familial ou professionnel)
- Bien rénové, prêt à vivre
- Emplacement stratégique

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Avis aux confrères : je pratique l'interagence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966125)