Commerce 58 m² à Narbonne

Iad France - Catherine Ernst ([Coordonnées masquées]) vous propose : LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN - CENTRE-VILLE NARBONNE (11) Prix du fonds : 78 000 ¤ FAIDESCRIPTIONLocal commercial d'environ 58 m² environ de plain-piedEntièrement rénové - aucun travaux à prévoirAgencement fonctionnel avec réserveStationnement à proximitéEnvironnement qualitatif, flux régulier à l'annéeCONDITIONS D'EXPLOITATIONBail commercial en cours jusqu'en 2033Loyer annuel : 8 280 ¤Taxe foncière : 1 157 ¤Charges maîtriséesRESSOURCES HUMAINESAffaire exploitée actuellement par une seule personneAucun salarié à reprendreStructure simple et flexibleDONNÉES D'EXPLOITATIONActivité en place avec clientèle existanteExploitation accessibleFonctionnement optimiséCHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : environ 92 000 ¤EBE retraité : environ 32 500 ¤Rentabilité sainePOTENTIELDéveloppement de l'activité existantePossibilité de repositionnementPotentiel estimé à + 30 % de chiffre d'affairesPOSITIONNEMENTAffaire clé en main, idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un projet indépendant, avec un investissement maîtrisé et une gestion simplifiée. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966471)