Maison 105 m² à Le Luc

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Propriété équestre - 1,16 ha - Un lieu à structurer, un projet à révéler

Ici, on ne parle pas simplement d'un bien.
On parle d'un outil, d'un cadre de vie, d'un projet à construire.

Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre.

? Plusieurs orientations possibles :
o Écurie de propriétaires
o Activité de pension
o Poney-club
o Équithérapie
o Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux

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? Une maison à façonner selon votre projet

La maison principale se compose de :
o 3 chambres
o Salle d'eau
o 2 toilettes
o Cuisine
o Salon / salle à manger

Une terrasse vient compléter l'ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux.

? Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence.

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? Des installations déjà en place

o Barn bois - 6 boxes
o Hangar de stockage (foin / matériel)
o Sellerie
o Possibilité de créer un club-house
o Forage
o Carrière 60 x 35 - sable de qualité (type St Anne)
o 5 abris paddocks

? Une base de travail solide, immédiatement exploitable.

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? Un environnement recherché

Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible :
un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités.

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? Ce bien s'adresse à ceux qui voient plus loin que l'existant.
À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser.

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? Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976004)