Maison 105 m² à Challans

Iad France - Julien Milcent vous propose : Challans - Secteur Hippodrome : Maison de plain-pied sur terrain de 2 113 m²

Une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, parfaitement entretenue, implantée sur une vaste parcelle close et paysagée.

Idéalement située à proximité de l'Hippodrome, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 105 m². Soignée et en excellent état, elle offre une base idéale pour concrétiser votre projet de vie, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs à votre goût, tout en bénéficiant d'un extérieur déjà impeccable.

Un extérieur irréprochable - aucun travaux à prévoirL'entretien structurel a été réalisé avec le plus grand soin, garantissant une tranquillité totale :

-Toiture récente

-Ravalement de façade neuf

-Terrain entièrement clos et paysagé

Des volumes fonctionnels et lumineuxLa maison se compose d'espaces bien agencés et baignés de lumière :

-Espace de vie : une entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité maximale et un accès direct à une agréable terrasse en travertin.

-Le plus : une véranda avec sa propre cheminée, véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année.

-Espace nuit : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage avec accès direct à la maison, un cellier ainsi qu'une pièce de stockage / atelier complètent l'ensemble.

Une parcelle exceptionnelle de 2 113 m²Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain :

-Atout économique : présence d'un puits, idéal pour l'entretien de vos extérieurs à moindre coût

-Espace et intimité : une surface rare sur le secteur de l'Hippodrome, offrant calme, liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour tout projet recherchant espace, tranquillité et potentiel.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988045)