Maison 122 m² à Antony

Iad France - Mouna Mokdad vous propose : MAISON DE VILLE PROCHE HOTEL DE VILLE

À quelques pas de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied du RER Antony, venez découvrir cette maison de ville rare sur le marché, offrant une configuration idéale pour un projet habitation + activité professionnelle ou un investissement locatif stratégique.
Les atouts clés :
? Double entrée indépendante (dissociation facile des espaces)
? Usage mixte possible (habitation / local professionnel)
? Cour intérieure sans vis-à-vis
? Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité

Rez-de-chaussée - espace modulable
Actuellement exploité en local commercial :
oune très grande pièce
oune pièce annexe
oune salle d'eau avec WC
Parfait pour profession libérale, bureau, cabinet (médical...) ou création d'un espace locatif indépendant.
1er étage - espace de vie
osalon lumineux
osalle à manger
ocuisine indépendante
Dernier étage - espace nuit
ogrande chambre avec dressing
osalle de bain avec WC

Cour intérieure intime et agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
2 emplacements de stationnement

Localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.

Un bien rare, évolutif et à fort potentiel, parfaitement adapté pour :
ofamilles souhaitant un espace indépendant
oprofessions libérales
oinvestisseurs
Appelez-moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_32993077)