Maison 228 m² à Rocheserviere

Iad France - Fabien Regent vous propose : Une maison, une dépendance, un sous-sol complet et un terrain constructible : difficile de trouver autant de potentiel en plein centre de Rocheservière !

Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan de plus de 228 m² habitables offre un volume et un potentiel rares sur le secteur.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie / lingerie.

À l'étage, une grande pièce de vie sous rampant permet de multiples aménagements (espace détente, bureau, salle de jeux...), complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet de plus de 130 m² constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et puits.

Atout majeur : une dépendance habitable de 55 m², reliée à la maison par un passage couvert, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, location, extension...).

L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 700 m².

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux.

228 m² habitables
Dépendance 55 m²
Sous-sol complet 130 m²
Terrain constructible 700 m² +
Hyper centre de Rocheservière

Une opportunité rare pour une grande maison familiale avec potentiel évolutif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993335)