Maison 90 m² à Pezenas

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison vigneronne rénovée avec grand garage
Située au cOEur de Montagnac a 6kms de Pezenas, dans une rue calme.

Au rez-de-chaussée :
Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier...)
Au 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente, coin détente et coin repas.
Les plus :
Grenier d'environ 80 m² aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Pompe à chaleur
Double vitrage
Électricité refaite
Volets PVC + volets bois
DPE B (TRES BON)
Localisation :
Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
A75 a proximités et a 8 min de PEZENAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993608)