Maison 30 m² à Saint-Gildas-De-Rhuys

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS - Maison individuelle - Proche plages

Située dans un environnement privilégié, au cOEur de la presqu'île de Rhuys, venez découvrir cette charmante maison individuelle à rafraîchir, d'une surface de 30,52 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 86 m².

Construite en 1985, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement.

Composition :

Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine, salle d'eau
Étage : deux chambres

Les atouts :

À proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses sentiers naturels
Proche du port de plaisance du Crouesty
Plages accessibles à pied
Commerces et bourg accessibles à vélo
Environnement calme et recherché

Idéale pour une maison secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre entre mer et nature !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92¤ par mois (soit 455 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 455 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993663)