Appartement 101 m² à Nangis

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Situé à Nangis, au sein d'une charmante maison meulière divisée en 3 logements, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 101 m², offrant beaux volumes, cachet et extérieur privatif.
? Description du bien :
Entrée indépendante
Séjour lumineux de 29 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Véranda, idéale en espace de vie complémentaire
? Les + qui font la différence :
Jardin privatif
2 places de stationnement
Grande cave d'environ 30 m²
Charme de la meulière
? Atout supplémentaire :
? Possibilité d'exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur)
? À savoir :
Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété.
? Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.
? Mon avis :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec extérieur ou pour un projet mixte habitation / activité.
? Contactez-moi pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993700)