Maison 77 m² à Bouguenais

Iad France - Caroline Convert vous propose : MAISON- LES COUETS - 2 CHAMBRES - 1 ESPACE NUIT - TERRASSE -
PETIT JARDIN - TRAMWAY ET COMMERCES A PIEDS
Découvrez cette maison de ville de 95 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur pièce à vivre avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois.
Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement avec étagères dessert une chambre mansardée puis une deuxième basse de plafond.
Terrasse à l'avant, cour sur le pignon et coin buanderie à l'arrière.

Ses atouts : possibilité de modifier les volumes, fibre optique, radiants neufs, isolation par l'extérieur, stationnement aisé et gratuit dans la rue, commerces et tramway à 2 minutes à pieds.
Des aménagements sont à prévoir pour faire évoluer la note énergétique notamment l'installation d'une VMC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998882)