Maison 149 m² à Retournac

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET BEAUX VOLUMES

Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de l'espace pour toute la famille et un extérieur agréable ?

À seulement 15 minutes de la RN88, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, du collège, de la gare et des commerces, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, où confort moderne et charme familial se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un double séjour chaleureux. Une buanderie fonctionnelle récemment rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage offre un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille avec trois chambres confortables équipées de rangements, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. Une grande pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, pourra facilement devenir un salon détente, une salle de sport ou encore une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos de 721 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un espace de stationnement privé, d'un potager, d'un poulailler ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : toiture, façade, agrandissement, salle d'eau et buanderie ont été rénovés entre 2017 et 2024. Fibre optique installée, assainissement collectif et pas de travaux à prévoir.

Une maison idéale pour accueillir une famille, télétravailler dans un cadre agréable ou profiter d'une résidence secondaire au calme.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Maison entièrement rénovée
? 3 chambres + bureau + grande pièce polyvalente (possible 4ème chambre)
? Fibre optique
? Assainissement collectif 'tout-à-l'égout'
? Terrain clos de 721 m²
? Dépendances et stationnement privé
? Proximité des écoles, de la gare et des commodités

Une opportunité rare sur le secteur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998976)