Maison 153 m² à Saligny

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Bellevigny - Charme de la pierre & confort contemporain avec studio indépendant

Et si vous trouviez enfin un lieu qui allie authenticité, volumes généreux et prestations modernes ?
Cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface habitable de 124 m², la maison principale propose une organisation aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre, pensée pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe cuisine aménagée et équipée de 35 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, un salon cosy de 30 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes. Un espace bureau ou chambre complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou recevoir.

Côté nuit, le rez-de-chaussée offre :
Une suite parentale avec dressing (15 m²)
Deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune, avec leur salle d'eau privative.
Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct au patio -- un espace idéal pour imaginer un coin détente avec spa.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain de 2 134 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Un véritable atout supplémentaire :
? Un studio indépendant entièrement rénové en 2025 (28 m²)

Il se compose :
d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
d'un espace nuit
d'une salle d'eau avec WC
et d'une terrasse privative

Idéal pour :
de la location saisonnière ou annuelle
accueillir famille et amis
ou exercer une activité indépendante

Les prestations sont complétées par :
Une buanderie
Un double garage de plus de 60 m²
Un bûcher
Une dépendance de 10 m² (atelier possible)
Un abri de jardin

Cette propriété rare combine parfaitement le charme de l'ancien (pierre, poutres) et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

? Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999333)