Maison 114 m² à Lons

Iad France - Cédric Dousse vous propose : LONS - Une vie de plain-pied dans un cadre rare entre nature et ville, sur plus de 1 500 m² de terrain arboré

Et si vous profitiez chaque jour de la tranquillité d'un environnement boisé tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Pau ?

Située dans un secteur recherché de Lons, cette maison de plain-pied de 114 m² habitables prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 533 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant une sensation d'espace et de nature particulièrement rare sur le secteur.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue le véritable cOEur de la maison. Son volume généreux, sa cuisine semi-ouverte rénovée et sa cheminée centrale à foyer ouvert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Un espace indépendant aménagé avec douche complète l'ensemble. Accessible de manière autonome, il pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, télétravail ou simplement s'adapter à l'évolution de vos besoins.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Arboré, préservé et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent jardin d'agrément, espace boisé et nature omniprésente. La grande terrasse couverte avec cuisine d'été devient naturellement le prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs dès les premiers beaux jours. Carport, dépendance et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble.

Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Lons séduit par son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et son accès rapide à Pau. Une commune dynamique où tout est accessible en quelques minutes tout en conservant un cadre de vie verdoyant.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement privilégié, un grand terrain et le confort d'une maison de plain-pied aux portes de Pau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999348)