Commerce 240 m² à Narbonne

Iad France - Catherine Ernst ([Coordonnées masquées]) vous propose : AUDE - RESTAURANT À THÈME - CENTRE-VILLE

DESCRIPTION
Restaurant à thème bénéficiant d'une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière
Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l'étage pouvant être privatisé
Zones de stockage en sous-sol
Terrasse extérieure d'environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l'année
Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel
Environnement dynamique avec flux constant

CONDITIONS D'EXPLOITATION
Bail commercial 3 6 9 en cours
Loyer mensuel : environ 970 ¤ (très attractif)
Charges maîtrisées
Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée

RESSOURCES HUMAINES
couple de gérant + petite équipe en place (reprise des salariés non obligatoire )
Organisation structurée
Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure

DONNÉES D'EXPLOITATION
Clientèle fidèle et établie
Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine
Fonctionnement optimisé laissant place à du développement

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d'affaires : 222 000 ¤
Résultat net : 45 000 ¤
Rentabilité solide et régulière

POTENTIEL
Augmentation des jours d'ouverture
Développement du chiffre d'affaires sans investissement supplémentaire
Optimisation de l'exploitation existante
Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique

POSITIONNEMENT

Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement réel.

Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié.
Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999375)