Maison 143 m² à Carhaix-Plouguer

Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON LUMINEUSE EXPOSÉE SUD AVEC VIE DE PLAIN - QUARTIER CALME EN CENTRE VILLE - AUCUNS TRAVAUX

Maison sur sous-sol complet des années 70 d'environ 143 m² sur un terrain d'environ 951 m² arboré avec une grande terrasse sans vis à vis exposée SUD.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (env 16 m²) dessert un salon salle à manger (env 27 m²) exposé Sud Ouest avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (env 11.5 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC (env 6.5 m²).

Au 1er étage sur dalle béton un pallier dessert 3 chambres (env 8 m², 13 m² et 16 m²), une salle d'eau avec WC (env 4 m²) et un WC indépendant.

Sous-sol compartimenté sur carrelage avec eau et électricité : une buanderie (env 12 m²), une cave (env 22 m²), un atelier (env 15 m²).
Un garage (env 23 m²) avec extension d'environ 74 m² sur dalle béton permettant de STATIONNER 3 VÉHICULES avec accès direct sur la route.

Eléments complémentaires :
- Couverture récente
- Electricité refaite à neuf
- Assainissement COLLECTIF (tout à l'égout)
- Isolation de la toiture intérieure et extérieure (env 50cm) ainsi que du sol
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants ou persiennes
- Chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques à accumulation
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- VMC double flux
- Possibilité de cuisiner au gaz bouteille stockée en sous sol

LES PLUS :
- Maison en centre ville dans quartier calme
- Luminosité grâce à l'exposition SUD et OUEST
- Rénovation avec des matériaux de qualité (plans de travail en marbre, isolation en ouate de cellulose, thermostat dans chaque pièce. )
- Vie de plain pied possible
- Absolument AUCUNS TRAVAUX à réaliser, maison clé en main !

Maison familiale idéale pour artisan grâce au grand garage !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999446)