Appartement 74 m² à Toulouse

Iad France - Helene Roy vous propose : * EXCLUSIVITE * Très rare au cOEur du quartier Pont des Demoiselles, superbe appartement T3 de 74 m² entièrement rénové, avec TERRASSE en bois, cave et PARKING privé aérien.

Dès l'entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant de 74 m² situé au 1er ETAGE.
L'entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon / salle à manger de 33 m².
PARQUET bois dans le salon / salle à manger.

Deux chambres sont séparées par une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité.

La pièce principale est CLIMATISEE.

Vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 33 m² sans vis-à-vis qui donne sur l'arrière de la résidence, exposition sud-ouest.

Une cave ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien. Possibilité de stationner une 2ème voiture dans le parking de la résidence.

A PROXIMITE, tous les commerces de l'avenue St Exupéry accessibles à pied.
Ligne de bus L9 à quelques mètres,

SES ATOUTS : Emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse, place de parking et cave

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9¤ par mois (soit 1534.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1534.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33005939)