Maison 105 m² à Tournan-En-Brie

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITE *
* TOURNAN EN BRIE * - QUARTIER APPRÉCIE - PROCHE COMMODITÉS.

MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - 105 m² - 6 PIÈCES - 4
CHAMBRES DONT UNE AU RDC + SALLE D'EAU - SUR VIDE SANITAIRE - JARDIN - avec GARAGE attenant et
communicant à la maison.

Au rez-de-chaussée : . Entrée.
o Pièce de vie avec poêle à bois, baies vitrées coulissantes avec accès direct à la terrasse et au jardin très Belle EXPOSITION PLEIN SUD.
o Cuisine ouverte IKEA parfaitement équipée & aménagée.
o Chauffage PAC AIR / AIR (2010).
o Chambre avec salle d'eau privative et wc, accès privatif sur terrasse.
o WC avec lave mains et coin Buanderie.

À l'étage :
o Dégagement
o 3 Chambres dont 2 avec placards aménagés.
o Salle d'eau avec WC, sèche serviettes
o Dalle béton pour un meilleur confort acoustique.

Prestations :
Fenêtres double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, oscillo battants, volets roulants électriques et manuels, portail pvc rabbattable complètement pour accès facile aux stationnements, ballon Ariston récent, climatisation réversible PANASONIC, poêle à bois (2025), Isolation extérieure, diagnostics performants DPE C.
Toiture et ravalement, clôture, impeccables.
Fibre optique, Tout à l'égout.

À l'extérieur :
Jardin arboré, entièrement clos, agréable Terrasse, barbecue, abri pour stockages, stationnements aisés sur la parcelle 3 véhicules + 1 dans le garage équipé d'une porte motorisée.
Une maison rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue.

ON AIME :
o La dépendance usage polyvalent : chambre pour recevoir avec sa salle d'eau, espace pour télétravail ou profession indépendante recevant de la clientèle avec son accès indépendant de l'habitation, IDÉAL pour un adolescent ou parents.

o Son entretien et soins apportés aux travaux pour le confort d'une famille nombreuse.

À votre disposition pour organiser votre visite.

Pour la satisfaction de mes vendeurs je travaille en inter-cabinet avec mandataires et agences locales.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006310)