Maison 100 m² à Le Teich

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LE TEICH - Proche GUJAN-MESTRAS
Maison individuelle de plain-pied rénovée - 100 m² env. - 3 chambres - Terrain 813 m² - Garage attenant - Proximité immédiate forêt et piste cyclable.

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :

- Une entrée avec placard
- Des WC indépendants
- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte
- Une cuisine indépendante avec accès direct au garage
- Trois chambres, dont deux avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un garage attenant d'environ 21 m²

Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_33006395)