Appartement 94 m² à Lyon-8e

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un appartement familial à Monplaisir ? À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement avec du charme situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon. Vous profiterez d'un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité... tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par : - le charme de l'ancien-de beaux volumes -une belle hauteur sous plafondIl se compose de : Une entrée spacieuse avec rangementsUn salon lumineuxUne grande cuisine séparée, meublée et équipéeTrois belles chambres avec rangementsUne salle d'eauWC séparésUne cave complète ce bien rare sur le secteurPossibilité d'acquérir une place de stationnement privative et / ou un box ferméQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006837)