Maison 135 m² à Gruffy

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRUFFY - COEur de village

Ancienne maison de village mitoyenne à réhabiliter entièrement, idéalement située au cOEur du village, bénéficiant d'une exposition Est / Sud / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une emprise au sol d'environ 65 m², le bien se développe sur 3 niveaux + combles et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m², une cave de 12 m² et une ancienne écurie de 16,5 m²
Étage : deux pièces de 18 m² et 11,5 m² avec balcon, ainsi qu'une remise de 21 m²
Combles : un ancien fenil de 39 m² offrant un beau potentiel d'aménagement

Soit un fort potentiel de réhabilitation permettant d'envisager une surface habitable d'environ 100 à 115 m² après travaux.

Le bien n'est actuellement pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais bénéficie d'un droit de source.

Travaux de rénovation complets à prévoir


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006876)