Maison 115 m² à Arles

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Située dans un lotissement paisible et recherché au cOEur des Milles, découvrez cette magnifique maison familiale alliant confort moderne et cachet authentique. En excellent état et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

? Les points forts de la maison :
Espace Nuit à l'étage : 4 belles chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 16 m².

Salles d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants (un à chaque niveau).

Pièces de vie : Un intérieur chaleureux avec cheminée et le confort d'une chaudière gaz très récente.

Confort thermique : Climatisation à l'étage, double vitrage aluminium et volets en bois pour le charme.

? Extérieurs et Dépendances :
Le terrain d'environ 400 m², soigneusement aménagé, invite à la détente. Côté pratique, la maison dispose de nombreux rangements et espaces techniques :

Un grand garage de plus de 17 m² + un abri voiture (carport).

Un cellier attenant à la cuisine pour plus de fonctionnalité.

Deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage.

? Emplacement privilégié :
À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs.

Une maison 'prête à vivre', où vous n'avez plus qu'à poser vos valises

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5¤ par mois (soit 270 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 270 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007109)