Maison 70 m² à Villeneuve-Les-Avignon

Iad France - Angélique Talmard vous propose : VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL

Garage et pool house (environ 70 m²) à transformer + piscine + vue dégagée - Terrain 458 m² - CUb opérationnel accepté.

Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d'une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.

Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :
od'un garage d'environ 50 m²,
od'un pool house d'environ 20 m²,
od'une piscine existante.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.

Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.

Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique... ici, tout est à imaginer : optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.

L'environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.

Les atouts :

o Parcelle de 458 m²
o Garage de 50 m² + pool house de 20 m²
o Piscine existante
o Vue dégagée
o Secteur recherché sur les hauteurs
o CU opérationnel validé
o Fort potentiel après travaux

À savoir :

Projet de transformation complète - travaux et raccordement à prévoir.

Je suis à votre disposition pour en discuter 7j / 7, alors n'hésitez plus, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042555)