Maison 162 m² à Le Thoronet

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Domaine auto-finançable - Villa + 2 Tiny Houses (2025) - Piscine XL - Terrain 2 700 m²

Rare sur le secteur - véritable opportunité d'investissement avec résidence principale et revenus locatifs immédiats.

Située sur les hauteurs du Thoronet, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété combine qualité de vie et potentiel de rendement.

La propriété comprend 2 tiny houses récentes (2025), entièrement équipées, indépendantes, avec espaces extérieurs privatifs, parfaitement adaptées à la location saisonnière (type Airbnb).

Elles représentent un véritable levier d'autofinancement pour l'acquéreur. Possibilité d'exploitation immédiate, sans travaux.

La villa principale (124 m²) offre :
Une belle pièce de vie avec cheminée, hauteur sous plafond et climatisation réversible, ouverte sur les terrasses
Cuisine avec accès terrasse couverte
4 chambres dont 2 suites
1 salle de bains, bureau, plusieurs WC
À l'étage : suite avec terrasse tropézienne privative

Terrain plat d'environ 2 700 m² :
Piscine 5 x 10 avec plage
Pool house
Terrasses aménagées
Garage indépendant avec mezzanine
Nombreux stationnements

Les 2 tiny houses (environ 20 m² chacune) disposent :
D'espaces extérieurs privatifs
D'une indépendance totale, sans nuisance pour la villa
Idéal location courte durée, activité indépendante ou télétravail

Chauffage gaz + climatisation réversible
Bien vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter

Un bien rare sur le secteur, alliant résidence principale et investissement locatif.
Idéal pour acquéreur recherchant un projet rentable et évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042648)