Maison 101 m² à Corvol-L'orgueilleux

Iad France - Marie Bailly vous propose : Beau Pavillon Familial de Plain-Pied avec Jardin Paysager à Corvol-l'Orgueilleux

Vous recherchez le compromis parfait entre confort, espace et tranquillité ?
Cette maison individuelle de 1999, en excellent état général, n'attend plus que vos valises. Posée sur un beau terrain clos et paysager de 743 m², elle offre une vie de plain-pied idéale et fonctionnelle pour toute la famille.

Des espaces de vie lumineux et optimisés :
- Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour traversant (exposition Nord-Sud) qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Un couloir distribue parfaitement l'espace nuit et les pièces de vie :
Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC séparé.
3 belles chambres + 1 bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant).

Extérieurs & Annexes : Un vrai plus au quotidien
- Côté jardin : Profitez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin paysager, un véritable écrin de verdure pour vous ressourcer.
- Côté sous-sol : Un accès direct depuis la maison mène à un grand sous-sol total comprenant un garage sécurisé, une buanderie, un espace chaufferie (chauffage individuel fuel) et de nombreux volumes de stockage.

Les points forts à retenir :
- Aucun travaux à prévoir : une maison prête à habiter et parfaitement entretenue.
- Vie de plain-pied : un agencement fluide et recherché.
- Sous-sol complet : un espace rare et ultra-pratique.

Une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043020)