Maison 77 m² à Montpon-Menesterol

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison clé en main - Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol

À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre.

D'une surface d'environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d'entrée, apportant charme et intimité.

Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin.
Les + :
garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur.

Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043026)