Maison 135 m² à Chambray-Les-Tours

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Chambray-lès-Tours - Maison familiale avec fort potentiel et futur tram à proximité

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Une maison sur sous-sol aux volumes généreux et à l'espace optimisé :
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de vie.
La cuisine indépendante équipée complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose également de :
oUne chambre
oUne salle d'eau
oUn WC

À l'étage :
oDeux belles chambres (13 à 14,5 m²)
o2 bureaux sous pente
oUne salle de bain
oUn WC

Un emplacement stratégique... et en pleine évolution :
oQuartier calme et pratique (écoles, commerces, transports)
oFutur tramway à quelques pas : un vrai atout pour les déplacements et la valorisation du bien à moyen terme, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs

Un fort potentiel d'aménagement :
oSous-sol complet : stockage, atelier ou aménagement possible
oMaison évolutive selon vos projets
oGarage double

Les + du bien :
Exposition Est / Ouest : luminosité optimale
Cheminée
Jardin parfaitement entretenu, aux dimensions idéales

À prévoir :
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies

Un bien idéal pour une famille ou un projet de valorisation avec un levier fort : l'arrivée du tramway.
Contacte-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043181)