Maison 114 m² à Tassin-La-Demi-Lune

Iad France - Céline Poméon vous propose : MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN

Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché.
Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 114 m² habitables.

Un véritable atout : ?
Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Disposition actuelle : ?
o Maison traversante Est / Ouest, lumineuse
?o Séjour?
o Cuisine indépendante
?o 2 chambres
?o Salle de bain attenante à une chambre avec WC
?o WC séparés

Atouts complémentaires : ?
Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un vrai plus : ?
Présence d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour : ?
o Accueillir famille / amis
?o Télétravail
?
Chauffage au gaz - portail électrique.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies.

Localisation : ?
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alaï - La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.?
À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare.?À environ 10 minutes à pied des commerces et d'un supermarché.

Environnement urbain avec présence d'immeubles à proximité immédiate.

Idéal pour :
?o Familles?
o Acquéreurs souhaitant rénover?.
o Projet avec valorisation à terme.

Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin.

L'inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043223)