Appartement 70 m² à Toulon

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse sud ouest aperçu mer, cave et grand parking collectif - Toulon

Situé dans le quartier recherché de La Serinette à Toulon, réputé pour son calme et sa qualité de vie, ce bel appartement T3 de 70 m² (loi Carrez) saura vous séduire par ses prestations modernes et son environnement privilégié.

Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers.

Récemment rénové, l'appartement se compose de :
oUn beau séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, avec aperçu mer, idéale pour vos moments de détente
oUne cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (2024), avec accès direct à la terrasse
oDeux chambres confortables
oUne salle de bain contemporaine rénovée en 2024
oDes WC séparés

Vous apprécierez également :
oDe nombreux rangements optimisés
oUne cave de 5 m²
oUn local à vélos
oUn grand parking collectif au sein de la résidence

La résidence, fermée et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance), offre un cadre de vie agréable avec un parc paysagé réservé aux résidents.

Les charges mensuelles comprennent entretient des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage

Un garage en sous-sol est disponible en supplément.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33¤ par mois (soit 2920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043304)