Appartement 38 m² à Rombas

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *investissement locatif uniquement *

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 38 m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).

Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement, ainsi qu'un parking privatif à l'arrière.

Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.

Pour les jours beaux jours ensoleillés, vous pourrez profiter d'un grand jardin commun à l'arrière.

La copropriété est encore seulement en cours de création.

Cet appartement est loué à 530¤ / mois hors charges, soit une rentabilité brute de 7,48%.

L'immeuble entier est à vendre, et plusieurs lots sont déjà réservés.
Lots restants disponibles :
-Ce T2 à 85.000¤.
-2 T6 Triplex à 159.900¤, loués à 950¤ / mois.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044129)