Appartement 272 m² à Mantes-La-Jolie

Iad France - Espérance Ahouansou vous propose : Maison 5 pièces - 2 appartements F2 - 272.99 m²-Mantes-la-Jolie-599 000 ¤

Un bien rare dans le quartier recherché de Gassicourt
Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété récente (année 2016) réunit confort de vie et excellente opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose de :

Maison principale - F5
o3 chambres dont 1 suite parentale
oSéjour lumineux, cuisine aménagée et équipée
o1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 WC
oTerrasse et jardin de 380 m²
oChauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires
oClimatisation (séjour + 2 chambres), interphone, garage inclus
oSous-sol aménagé : espace modulable (loisirs, bureau, salle de sport, studio. ).

Étage - 2 appartements F2 indépendants
oCuisine équipée, salle d'eau, WC
oStationnements dédiés
oRevenus locatifs actuels : 1 700 ¤ / mois (850 ¤ + 850 ¤)

Les + du bien
? Maison récente, aucuns travaux à prévoir
? Résidence principale + revenus locatifs
? Investissement rentable immédiatement
? Quartier calme, prisé et bien desservi
? Excellent potentiel de valorisation à moyen terme

Accès rapide à Paris
o40 min de la Gare Saint Lazare
o50 min de La Défense Bus A14
o50 min de Paris (voiture - A13 / A15)

À découvrir sans tarder !
Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et rendement locatif.
? Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Ahouansou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 794843144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045615)