Maison 91 m² à Grigny

Iad France - Sarah Chéron vous propose : Coup de COEur : Maison Moderne & Jardin Sud-Ouest - Le Calme Absolu aux Patios
Située dans le cadre recherché et paisible des Patios, découvrez cette maison de 5 pièces à l'ambiance chaleureuse et à la décoration moderne. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie 'clé en main' sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts de la maison :
* Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 29 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin.
* Jardin Privatif : Une extension naturelle du salon, exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale.
* Cuisine équipée : Une cuisine semi-ouverte sur le séjour, qui reste aménagée et équipée pour les futurs acquéreurs.
* Espace Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et de nombreux rangements optimisés.
* Praticité : Une buanderie dédiée, un WC indépendant à l'entrée et un box privatif pour votre véhicule.

Une localisation idéale :
Située dans un environnement calme, la maison profite d'un accès immédiat aux commodités :
* Écoles : De la maternelle au collège accessibles à pied.
* Transports : Proximité immédiate du RER D (Gare de Grigny Centre) pour rejoindre Paris rapidement.
* Commerces : Supermarché, boulangerie et services de proximité à quelques minutes seulement.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent le confort du moderne dans un écrin de verdure.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.46¤ par mois (soit 833.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 466. Quote part annuelle(moyenne) : 833.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046096)