Appartement 17 m² à Troyes

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.
Ce studio était loué non meublé 300¤ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute.
Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 17.6 m².
- Cave : 12 m².
- Rez-de-chaussée

Répartition des espaces :
- Partie salon / chambre (12 m²).
- Partie cuisine (2.5 m²) avec hotte et plaque induction.
- Salle d'eau avec WC (3 m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.
- Tout à l'égout.
- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.

Des travaux pour refaire la façade ont été voté et payés.
La partie sous la fenêtre de la cuisine sera refaite avant la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17¤ par mois (soit 746.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 746.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046217)