Maison 78 m² à Garchizy

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison avec terrain constructible - une vraie opportunité ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et une possibilité de projet en plus ? Cette maison est faite pour vous. Sur un terrain clos de 2 060 m², découvrez ce pavillon de 81 m² habitables avec sous-sol total...mais surtout Un terrain constructible en arrière lot de 1 130 m², borné avec étude de sol réaliséeIdéal pour construire, revendre ou investirLa maison : -Séjour lumineux de 20 m² avec accès balcon-Cuisine séparée-3 chambres (12,48 / 10,22 / 13,54 m²) Salle d'eauDégagement avec placardsSous-sol total : Garage, atelier, stockage, accès jardin... un vrai plus au quotidien Les + :-Maison saine- Conduit de cheminée avec possibilité d'installer un poele-Terrain entièrement clos-Terrain constructible-Électricité refaite-Isolation combles 2025-Toiture entretenue 2025-VMCTravaux à prévoir : -Menuiseries, rafraîchissement intérieur, assainissement à revoirUn bien idéal pour : -Résidence principale avec projet évolutif-Investisseur / division parcellaire-Construction supplémentaireUn bien rare avec un vrai potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046270)