Maison 131 m² à Toulouse

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Côte Pavée - MAISON avec CHARTREUSE entièrement rénovée
A proximité immédiate des établissements scolaires (Le Caousou à 5 mn à pied, Armand Leygue), des commerces et des transports, je vous propose un ensemble constitué d'une maison des années 1950 et d'une chartreuse entièrement rénovée.
La maison principale, d'une surface d'environ 95 m², offre au rez-de-chaussée :
-Un double séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte
-Un espace chaufferie / buanderie et des toilettes
A l'étage, un grand palier avec placard dessert :
-3 chambres avec chacune un placard / dressing
-Une salle de bain avec toilettes
La chartreuse, de plain-pied et d'environ 37 m² habitables, offre :
-Un grand séjour déplafonné avec cuisine ouverte
-Une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Cette magnifique chartreuse a été entièrement rénovée et offre un grand confort ainsi que des prestations très qualitatives.
Elle bénéficie d'un accès indépendant et permet d'accueillir famille et amis. Idéale également pour une activité locative, ou bien une activité professionnelle.
Les murs en galets et briques se marient parfaitement avec les matériaux modernes et apportent beaucoup de charme.
A l'extérieur :
-Jardin avec une grande terrasse permettant de prendre les repas, sans vis-à-vis
-Possibilité de stationner un véhicule
-Cabanons de rangement
Prestations : Chauffage gaz et climatisation (maison principale), climatisation réversible (chartreuse), double vitrage, volets roulants et velux motorisés, placards / rangements
L'ensemble offre un cadre de vie très agréable, dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités. Station future ligne de métro C : 7 mn à pied
N. B : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 671154 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26846 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 671 154 ¤. (gedeon_6727_33046720)